На долю индивидуального домостроения на территории нашей страны приходится примерно половина всех возводимых квадратных метров. При этом, несмотря на то что на территории России сосредоточено более трети мировых запасов леса, в отечественной строительной промышленности на 1 кв. м возводимого жилья приходится не более 0,03 кв. м древесных материалов.

Для сравнения: в скандинавских странах этот показатель находится на уровне от 0,5 до 0,7 кв. м. «Столь сильное отставание России до недавнего времени объяснялось устойчивой модой на объекты недвижимости из аналоговых материалов: кирпича и камня, – поясняет управляющий партнер группы компаний «Зодчий» Михаил Королев. – Но с 2002 года аналитики отечественного рынка отмечают возвращение интереса к традиционному деревянному строительству».

Причина этого, помимо уже упомянутой традиции, в первую очередь в относительно низкой себестоимости деревянного домостроения и меньших сроках строительства. «По сравнению с каменными домами из кирпича, блоков, монолита, деревянные дома легче, они не требуют таких мощных фундаментов, их проще строить в условиях лесистой или рельефной местности, – рассказывает генеральный директор компании «Скандикхаус» Александр Черный. – К тому же, не нарушая естественного ландшафта: их возведение не требует тяжелой техники. Само строительство ведется довольно быстро, так как на площадку, как правило, приходит готовый и напиленный по проекту материал, который нужно просто уложить на подготовленный заранее фундамент».

Основной минус деревянного домостроения – необходимость поддерживать особые условия транспортировки, хранения самого материала (в силу его восприимчивости к среде), а также соблюдать определенные ограничения непосредственно в процессе строительства.

Только вперед

Все вышеперечисленные плюсы деревянного строительства привели к тому, что с начала 2000-х годов интерес к домам из дерева снова начал расти. «Сегодня спрос на деревянные дома в Московской области приблизился к 40% от общего объема и скоро уравновесит спрос на «каменные» дома», – прогнозирует Александр Черный. Что касается динамики, то, по словам Михаила Королева, за период с апреля по октябрь 2006 года увеличение потребительского спроса зафиксировано на уровне 30%. «Удовлетворить потребность в покупке дачного жилья пытались как российские, так и западные компании, на долю которых в 2006 году пришлось порядка 4% продаж деревянных домов», – рассказывает Королев. – Однако спрос на западную продукцию ограничивали цены, превышающие среднерыночные на 20–25%, а также недостаточно развитые для российского рынка производственные мощности». В результате востребованными оказались дома «ручной сборки», сравнительно дешевые, но недостаточно качественные из-за низкой квалификации строительных бригад и отсутствия современной строительной техники.

Плюсы и минусы разных технологий

На сегодняшний день в России в основном применяется несколько основных типов технологий: строительство из цельного материала (брус различного сечения, оцилиндрованное бревно); клееный брус; деревянно-каркасные конструкции, а также комбинированные варианты.
«В качестве примера последних могу привести так называемый superlog: тонкий брус на внешних стенах выполняет несущую функцию, а утепление проводится, как в каркасном доме, минерально-ватными плитами с обшивкой внутренней поверхности стен имитацией бруса, – рассказывает Черный. – В пользу первых двух типов можно сказать, что это наиболее экологичные с точки зрения проживания дома, а каркасные дома предпочитают люди, привыкшие к городскому дизайну и предпочитающие свободу в отделочных решениях».

Что касается профилированного бруса, его использование в качестве стройматериала обеспечивает высокий уровень теплоизоляции, следовательно, такие дома пригодны и для круглогодичного проживания. «Брус толщиной 140 мм соответствует 640-милиметровой кирпичной стене, – поясняет Михаил Королев. – Профилированный брус не требует дополнительной отделки, а строительство дома протекает в сроки от 5 дней, в зависимости от площади дома».

При производстве дома по каркасной технологии стеновой материал изготавливается из деревянного каркаса толщиной 100 и 150 мм. Отсутствие усадки каркасного дома позволяет производить внутреннюю отделку сразу после строительства, а легкость конструкции значительно снижает нагрузку на грунт, что позволяет применять более экономичные типы фундамента, по сравнению с коттеджами. «По уровню термозащищенности дома, собранные по каркасной технологии, соответствуют характеристикам теплопроводности кирпичной кладки толщиной более 75 см», – поясняет Королев.

Каждому свое

Деревянные дома отличаются друг от друга не только технологией строительства. Для них существует и своя классификация, не столь, впрочем, четкая, как для «традиционных» коттеджей (эконом, бизнес, люкс). Как поясняет Александр Черный, разделение здесь напрямую обусловлено стоимостью квадратного метра (его стоимость варьируется от $800 до $1800 за «квадрат»). «Но все же я думаю, что в большей степени это жилье для состоятельных, но не богатых людей, которые ценят уют и домашнюю атмосферу, а не статусность», – считает Александр Черный. Таким образом, определенная мода на дерево (за последние 2 года на этот материал переориентировалось, по разным оценкам, от 10% до 15% спроса) затронула все сегменты, кроме, пожалуй, премиумного.

Что касается основных направлений Подмосковья, где деревянное домостроение наиболее развито, ситуация здесь такова: индивидуальная застройка – Ярославка, Дмитровка, Волоколамка, Рязанское, Киевское, Можайское шоссе; коттеджная застройка – Калужское направление и Новая Рига.

     Добавить коментарий