Просто удивительно, как быстро в наше время сказка становится былью. Если в былые времена «плоды» писателей-фантастов вызревали веками, то сегодня и десять-пятнадцать лет – срок слишком долгий. Столько пришлось нам ждать, пока освоят сеть сначала крупные компании, потом «фирмочки» поменьше. И вот мы уже стали забывать, что потребительскую информацию 20 лет назад можно было получить только после пристрастного допроса справочных служб или отбора фактов из сети ОТС («одна тетка сказала»). Сегодня разве что у булочных нет своего сайта, блога или форума, да и то только в том случае, если они не является частью розничной сети.

Да, информационный рынок расцвел пышным цветом. Но, как за деревьями порой не видно леса, так за информационным шлаком становится все труднее разглядеть нужные – актуальные и достоверные сведения. Чтобы получить представление о рынке, скажем, недвижимости одного только Санкт-Петербурга приходиться несколько часов, а то и дней, «серфить» по сети, меняя запросы в поисковых системах, и терпеливо собирать крупицы информации, кликая ссылку за ссылкой.

Впрочем, ситуация начинает меняться. «Гуляя» по сети, чувствуешь, что наше фантастическое будущее уже среди нас.

Систематизацией информации сеть занялась сразу, как только стало понятно, что в противном случае в ней можно окончательно запутаться и утонуть. А в наш век бесполезная трата времени равносильна раздаче денег на углу. Согласно закону глобализации, все должно быть сведено воедино, систематизировано и, тем самым, упрощено.

Так сначала появились аналоги традиционных новостных лент и досок объявлений, на которых собиралась информация одной тематики. Затем – настоящие отраслевые порталы, которые аккумулировали рыночную информацию сегмента более полно и предлагали своему посетителю не только возможность получить ее в одном месте, но и ряд интерактивных сервисов: расширенный поиск по параметрам, размещение своей информации, подписку на обновления. Удобно? Безусловно. Но даже они сегодня потеряли актуальность, уступив место агрегаторам.

Невооруженным глазом отличить простой тематический портал от новомодных агрегаторов информации практически невозможно. Те же новости, те же кнопки поиска и все остальные детали традиционной информационной площадки. Однако, разница есть и большая.

Если рассматривать рынок недвижимости, то LiveРroperty.ru и его брат-близнец TheProperty – как раз и являются такими пионерами отрасли - порталами-агрегаторами информации по недвижимости. Что это значит?

Под одной «крышей» собрали данные по недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, и еще десятков и даже сотен городов России. Квартиры первичного и вторичного фонда, дома, коттеджи, участки, офисы и помещения под аренду. В отличие от более скромных аналогов, это не виртуальная торговая площадка отрасли, а глобальная социально-коммерческая сеть.

Количество участников и, соответственно, выставленных на продажу объектов с привязкой к карте городов постоянно растет. Сейчас, например, в Liveproperty участвуют порядка ста крупных риэлторских и строительных компаний из столичных регионов, в ежедневно обновляемой базе данных – более 62 тысяч жилых объектов. Но проекты предполагают – ни больше, ни меньше – федеральный охват. Оба проекта «заточены» под размещение информации из любого региона и оснащены соответствующей поисковой системой, имеющей опцию геотаргетинга. Даже новости система собирает и сортирует по регионам рынка недвижимости. Запоминая регион пользователя, она в дальнейшем открывает ему для просмотра только те, что относятся к нему географически.

Что все эти возможности означают в применении к рынку недвижимости? Это важный шаг в будущее. Например, собираясь открыть разветвленную сеть филиалов в Удмуртии Банк «ВТБ 24» с легкостью сделает это, не выезжая на место, а житель забытого богом уголка, решив покорить столицу, сможет снять жилье или офис для своего бизнеса, всего лишь имея доступ в сеть. Более того, вся система переговоров может быть осуществлена в рамках портала, с личного аккаунта пользователя.

Дело за малым – за массовым вовлечением региональных агентств и частных собственников. Но провинции, как всегда, традиционно запаздывают с освоением ноу-хау – на раскачку им надо пару-тройку лет.

Сегодня уже очевидно, что обоим проектам – пионерам в своих сегментах рынка – настоящего «народного признания» не избежать по той простой причине, что оба – являются независимыми системами-посредниками между покупателем и продавцом, агентом и арендатором недвижимости.

Здесь собраны воедино интересы все игроков рынка. Покупатель получает огромную – крупнейшую на сегодняшний день – базу данных и удобную систему поиска и сортировки информации. Сами разработчики называют этот поиск интеллектуальным.

Чтобы определиться с покупательским выбором, приходится лишь заполнить небольшую анкету: обозначить регион, район города, определить параметры цены, площади, количества комнат в квартире или метраж офиса. Очень простая процедура, не требующая лишних кликов и занимающая буквально одну-две минуты времени.

В результатах поиска можно получить не только перечень подходящих объектов, но и увидеть их расположение на интерактивной карте выбранного города. Уточняющая информация (стоимость, метраж, описание, контакты) может быть дополнена фотографиями, видеопрезентацией, планом помещений.

Для покупателя такая система гораздо удобнее блуждания по отдельным сайтам и тем более по страницам печатных каталогов. Ориентировка по цене, качеству, расположению происходит в считанные минуты. Контакты агента-продавца открыты, можно посмотреть продажную историю объекта, воспользоваться телефоном или электронной почтой для связи.

Риэлтору тоже выгодно присутствовать в общедоступной базе данных. Крупная база данных одной тематики легко индексируется поисковыми системами и внушает больше доверия покупателям, чем сайт отдельной компании, собранный, порой, «на коленке».

Такая полуавтоматическая система-агрегатор информации позволяет каждой компании или отдельному агенту бесплатно получить свой персональный аккаунт и в режиме on-line размещать, добавлять и редактировать информацию об объектах, отслеживать пользовательский интерес (видеть количество просмотров объекта, откуда пришел потенциальный клиент, его контакты). Для крупных игроков предусмотрена возможность импорта базы данных в систему. Объекты автоматически загружаются на сайт, распределяются по параметрам и фиксируются на карте.

Привлеченные интересными возможностями игроки рынка недвижимости уже сегодня активно осваивают площадки. Не только агентства-посредники выставляют свои предложения для арендаторов и покупателей, но и частные лица, желающие продать или сдать в аренду свою недвижимость без посредника, предлагают квартиры и дачи, офисы и земельные участки.

Размещение объявления на этаком виртуальном «столбе» дает возможность существенно сэкономить рекламный бюджет в сегменте B2B, а частнику - на агентском проценте. Для последнего оба проекта – настоящий виртуальный рынок недвижимости, по которому можно «походить, посмотреть, прицениться», составить наиболее полное представление об ассортименте и ценах. Такие разнообразные технические и экономические возможности делают LiveProperty и TheProperty популярным местом виртуального рандеву покупателей, посредников и продавцов недвижимости.

Абсолютно бесплатное размещение основной отраслевой информации — это не временная составляющая их привлекательности. По словам владельцев сервиса, обе площадки так и останутся бесплатными. Платными на них являются только дополнительные рекламные возможности. Именно такие системы – отсекающие «мусор» и одновременно концентрирующие тематическую информацию – становятся актуальными в современном Интернет-пространстве. Хочется пожелать проектам не останавливаться на достигнутом и реализовать свои масштабные планы, чтобы создать, в конце концов, действительно независимое всероссийское агентство недвижимости.

     Добавить коментарий